En septiembre de este año, una familia tipo debió destinar el 37 por ciento de un salario promedio para cubrir el pago de un alquiler en la capital jujeña.

Los precios varían según la ubicación de los inmuebles y las características particulares de las locaciones disponibles.

Según el último informe de la Dipec, alquilar un departamento de dos dormitorios en una zona residencial media cuesta 7.153 pesos en promedio, un 27 por ciento más que en el mismo mes del año pasado. Se calcula que una familia compuesta por cuatro personas, dos adultos y dos niños, busca este tipo de vivienda. Por el costo promedio del inmueble, y teniendo en cuenta que un salario promedio de un trabajador registrado en Jujuy ronda los 19 mil pesos, se calcula que más del 37% de ese ingreso debe ser destinado a la vivienda.

Estos porcentajes varían según la ubicación de la vivienda y las características de la misma.

Poca demanda de alquileres 


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Guillermo Bustamante, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, había indicado que el panorama inmobiliario en Jujuy es complicado. 
Respecto a las locaciones de viviendas, aseguró que la demanda no es normal y tiende a reducirse, y que se visibiliza en los avisos publicitarios en los que solía denotarse la gran demanda. 
Al respecto explicó que ésta era tal que muchos alquilaban al precio y las condiciones que se les pedía, y de hecho entiende que al parecer los inquilinos estarían yéndose a vivir con la familia de origen.

El informe oficial indica que alquilar un departamento de dos dormitorios, en zona residencial alta cuesta 8.566 pesos. En zona residencial media cuesta 7.153 pesos y en zona periférica 6.545 pesos.

Por otro lado, el mismo informe brinda datos del costo de alquilar una casa de dos dormitorios.

En zona residencial alta cuesta 9.461 pesos, en zona residencial media cuesta 7.480 pesos y en zona periférica cuesta 7.183 pesos.

Estos precios varían de acuerdo a las características particulares de las locaciones disponibles para alquilar en el mercado. Hace sólo unas semanas atrás desde la Cámara Inmobiliaria jujeña indicaban que dada la difícil situación económica que atraviesa el país el mercado inmobiliario se encuentra en una meseta y cada vez las propiedades están más tiempo a la espera de ser alquiladas. Incluso indicaban que muchas personas jóvenes que habían emprendido una vida independiente están volviendo a vivir en casa de sus padres debido a dificultades económicas.

Cuando se analiza el costo de los alquileres también debe tenerse en cuenta el costo de los servicios. El costo del gasto de luz y agua para una familia de cuatro integrantes es en promedio de 1.500 pesos, a esto hay que sumarle un abono de televisión por cable e internet, que cuesta otros 1.500 pesos. También hay que contar el precio del gas, que en promedio es de 1.000 pesos. Esto da como resultado que a los 7.143 pesos de alquiler hay que sumarle 4.500 pesos más de servicios y el gasto fijo mensual es de 11.643 pesos, mucho más del 60% de un sueldo promedio.

Si se hace una comparación entre los precios que se manejaban en septiembre del 2017 y septiembre del 2018 podemos ver que hubo un incremento interanual del 27%. Mientras que los salarios no alcanzaron el 25% de aumento interanual. Esto muestra claramente que la dificultad de acceder a una vivienda es cada vez más fuerte.

Otra cara de los alquileres son los locales comerciales. En los últimos meses se puede observar a simple vista que este mercado está prácticamente paralizado en Jujuy. Basta con recorrer el casco céntrico para observar seguro en todas las cuadras un cartel de un local disponible para el alquiler e incluso en algunas calles hay más de un anuncio.

Alquilar un local comercial en zona residencial alta cuesta desde 10 mil pesos hasta 32 mil pesos según el tamaño, en zona residencial media desde 6 mil pesos hasta 23 mil pesos y en zona periférica desde 4.300 mil pesos hasta 8.300 mil pesos según el tamaño.

El 10% de las viviendas son alquiladas

ANA JUÁREZ

Según los datos aportados por la Dipec, en Jujuy el 10 por ciento de la viviendas son alquiladas. 
Los últimos datos que se conocieron sobre el régimen de tenencia de la vivienda y propiedad del terreno son del año 2010 recogidos a través del Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas de un total de 154 mil viviendas, 14 mil son alquiladas. 
Esto muestra que el 10 por ciento de las familias jujeñas no tiene posesión de viviendas y recurre a los alquileres. 
También existen muchas familias jujeñas que obtienen viviendas en calidad de préstamo, esta categoría representa el 7 por ciento de la población. 

Poca demanda de alquileres 

GUILLERMO BUSTAMANTE

Guillermo Bustamante, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, había indicado que el panorama inmobiliario en Jujuy es complicado. 
Respecto a las locaciones de viviendas, aseguró que la demanda no es normal y tiende a reducirse, y que se visibiliza en los avisos publicitarios en los que solía denotarse la gran demanda. 
Al respecto explicó que ésta era tal que muchos alquilaban al precio y las condiciones que se les pedía, y de hecho entiende que al parecer los inquilinos estarían yéndose a vivir con la familia de origen.

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