Debido a la suba del dólar, el Gobierno nacional decidió actualizar tanto el monto de la propiedad como del crédito para poder comprar a través del Plan Procrear.
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Debido a la suba del dólar, el Gobierno nacional decidió actualizar tanto el monto de la propiedad como del crédito para poder comprar a través del Plan Procrear.
El monto máximo de la vivienda pasó a 2,6 millones de pesos, es decir poco más de 100 mil dólares. Y el crédito máximo ahora será de 1,6 millones.
La actualización está relacionada directamente con la suba del dólar, que encarece las propiedades calculadas en pesos y había dejado a muchos postulantes sin la posibilidad de adquirir el inmueble.
Sin embargo, las adecuaciones dispuestas se quedaron a mitad de camino. Sucede que los subsidios que otorga directamente el Gobierno quedaron congelados, con un máximo que puede llegar a 400 mil pesos por grupo familiar, en el caso de las viviendas que son más económicas.
La necesidad de llevar adelante un ajuste fiscal impidió que el Tesoro pueda destinar más recursos para que las familias puedan enfrentar la compra de la vivienda (ahora mucho más caras en pesos) con una ayuda adicional del Estado.
Se trata de la segunda actualización en un mes del monto del préstamo y del valor de la vivienda que entran en el plan.
El fuerte ajuste del dólar llevó a subir otro 5% el valor que se había fijado a principio de mayo y así se ubica 13% por encima de los niveles de febrero.
La medida dispuesta por el Gobierno nacional tiene como objeto darle más flexibilidad tanto a las familias como a los bancos a la hora de elegir qué vivienda aplican para el plan.
En el nuevo esquema Procrear que introdujo el Gobierno, el crédito proviene de los bancos (tanto públicos como privados tienen líneas específicas), mientras que el subsidio proviene directamente del Estado.
Por lo tanto, la continuidad y el éxito del esquema dependen ahora de que los bancos no pongan un freno en el acelerador y continúen otorgando préstamos hipotecarios.
El Gobierno confía en que la UVA fue una excelente decisión y es una "gran herramienta que nos ha dado la vuelta al crédito hipotecario".
El nuevo esquema del plan
Quien reciba un subsidio de 400 mil pesos podrá comprar ahora una vivienda que tenga un valor máximo de 1,6 millones de pesos.
El ministro del Interior, Rogelio Frigerio, señaló al finalizar la reunión de Comité Ejecutivo de Procrear que “éste es un tema que nos preocupa y nos ocupa. Pero todos estamos de acuerdo con que la UVA fue una excelente decisión, una gran herramienta que nos ha dado la vuelta al crédito hipotecario”.
Por su parte, el titular de Procrear, Iván Kerr, señaló que “queremos devolverle la confianza a la gente porque los créditos en UVA siguen siendo exitosos”.
El monto máximo de la vivienda pasó a 2,6 millones de pesos, es decir, poco más de 100 mil dólares. Y el crédito máximo ahora será de 1,6 millones de pesos.
De la misma forma, se actualizó a 1,6 millones el monto máximo de proyecto de obra, cuando se trata de la línea destinada a construcción.
Y se extiende en 60 días el plazo para lograr la conformación del crédito aprobada, con lo cual el nuevo vencimiento será el 30 de julio de 2018.
El fin del plazo para suscribir el mutuo hipotecario y firmar la escritura operará el 4 de septiembre próximo.