Este mes el precio de contratos de locación de vivienda familiar en la provincia subirá un 49,6%. El aumento corresponde al nuevo índice de actualización de alquileres, según lo establece la ley sancionada hace un año. La miembro de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, Susana Marino señaló que en el caso de las viviendas familiares, desde hace un año que aumenta el precio del alquiler, ya que con la nueva ley "no se puede determinar el segundo y tercer año", entonces el valor es acordado por el Banco Central de la República Argentina (Bcra) según la inflación y el aumento de sueldos.
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Este mes el precio de contratos de locación de vivienda familiar en la provincia subirá un 49,6%. El aumento corresponde al nuevo índice de actualización de alquileres, según lo establece la ley sancionada hace un año. La miembro de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, Susana Marino señaló que en el caso de las viviendas familiares, desde hace un año que aumenta el precio del alquiler, ya que con la nueva ley "no se puede determinar el segundo y tercer año", entonces el valor es acordado por el Banco Central de la República Argentina (Bcra) según la inflación y el aumento de sueldos.
En tanto, señaló que muchos contratos quedaron con valores desactualizados y que con la suba se siente mucho más, porque en realidad se toma el valor que determina el Bcra. "También el valor del mercado, porque un alquiler de un dormitorio que quedó en $12.000 es irrisorio, porque no existen valores de ese monto", sostuvo.
En este sentido recordó que, con la ley antigua de alquiler, se determinaban los valores anuales, el locatario firmaba un contrato y tenía conocimiento de que al siguiente año tenía, por ejemplo, una suba del 35%. En cambio hoy "complica no tener el valor y con la inflación que estamos viviendo, la economía de nuestro país afecta a cualquiera", resaltó Marino.
SUSANA MARINO, DE INMOBILIARIA
Vivienda y dúplex
Consultada sobre la demanda de alquileres de casas, dúplex o departamento, apuntó que hay mucha demanda, pero poca oferta. En tanto, las pocas propiedades que hay, no se alquilan por tener
costos muy elevados. Respecto a los precios detalló que un dúplex de dos dormitorios ronda entre los $30.000 a $35.000; de tres dormitorios están entre $40.000 a $50.000 según la zona; mientras que un departamento de un dormitorio, se ubica entre $20.000 hasta $25.000.
Locales comerciales
En el caso del rubro comercial, la situación del sector inmobiliario está totalmente cubierto y los locales que están desocupados son de superficies amplias y difícil de pagar para los locatarios. "Después de la pandemia del año pasado que no trabajamos casi nada, se devolvieron muchísimas propiedades, hoy están todas ocupadas. O sea, el jujeño tiende a querer trabajar y a seguir apostando", remarcó Marino.
Un comercio, según la superficie y sector, de 300 m2 ronda los $100.000, uno de 35 a 30 m2 alcanzan los $25.000.