Las familias sin terreno ven cada vez más lejano el sueño de la casa propia. Una de las herramientas que tiene el Gobierno nacional para atacar la crisis habitacional es el programa de crédito Procrear. Nació para combatir esta angustiante situación, pero parece que no es suficiente.
Inflación: un condicionante
En Salta existen 2.400 familias que, en octubre de 2013, salieron sorteados en la línea Terreno y Construcción, pero que aún no pueden comenzar sus obras. Sufrieron la falta de terreno y el aumento de los materiales de la construcción. Si bien los montos del Procrear fueron actualizados, la alta inflación que sufre el país ya licuó gran parte del monto otorgado. Según el Consejo Profesional de Agrimensores, Ingenieros y Profesiones Afines de la Provincia de Salta (Copaipa), en octubre de 2013, el m2 de construcción costaba $4.844,41. Según este organismo, en mayo de 2014 (últimos datos), el m2 salía $5,872.66. Es decir un 25% más caro.
Según esos datos, si tenemos en cuenta los modelos de casas presentados por el plan Procrear, una vivienda de dos plantas, con tres dormitorios y de 93 m2, en octubre de 2013 costaba $450.530. Esa misma casa, en mayo de 2014, valía $546.157. En tan solo siete meses, los salteños tuvieron que pagar casi $100.000 más para poder finalizar la misma casa. Si tenemos en cuenta que el tope del monto que se asigna al préstamo es de $520.000, incluido el terreno, al beneficiario no le alcanzaría para terminar la construcción. Si bien existe la posibilidad de que el beneficiario aumente de su bolsillo el monto máximo para construir hasta $645.000, aun así, no podría construir y comprar terreno.
Lo que tendría que gastar un salteños para construir y comprar el terreno, ronda por los menos los $700.000. Esto representa un excedente de $51.157 con respecto al monto máximo previsto, según el valor del m2 informado por Copaipa en mayo de este año.
No hay terrenos
En Salta, comprar un terreno con el monto asignado por el crédito Procrear, es la principal obstáculo que encuentran los 2.400 beneficiados.
En la provincia, los valores de los terrenos aptos para construir están muy por encima del tope que el Banco Hipotecario asignó a los beneficiarios de crédito de Procrear.
Este escenario complica a los adjudicatarios del plan. Tienen serias dificultades para conseguir lotes por $150.000, que es el monto máximo asignado por el banco para la compra. Según expresaron los beneficiados del programa consultados por El Tribuno, ese valor es bajo para adquirir un terreno que esté escriturado y que tenga servicios.
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Las familias sin terreno ven cada vez más lejano el sueño de la casa propia. Una de las herramientas que tiene el Gobierno nacional para atacar la crisis habitacional es el programa de crédito Procrear. Nació para combatir esta angustiante situación, pero parece que no es suficiente.
Inflación: un condicionante
En Salta existen 2.400 familias que, en octubre de 2013, salieron sorteados en la línea Terreno y Construcción, pero que aún no pueden comenzar sus obras. Sufrieron la falta de terreno y el aumento de los materiales de la construcción. Si bien los montos del Procrear fueron actualizados, la alta inflación que sufre el país ya licuó gran parte del monto otorgado. Según el Consejo Profesional de Agrimensores, Ingenieros y Profesiones Afines de la Provincia de Salta (Copaipa), en octubre de 2013, el m2 de construcción costaba $4.844,41. Según este organismo, en mayo de 2014 (últimos datos), el m2 salía $5,872.66. Es decir un 25% más caro.
Según esos datos, si tenemos en cuenta los modelos de casas presentados por el plan Procrear, una vivienda de dos plantas, con tres dormitorios y de 93 m2, en octubre de 2013 costaba $450.530. Esa misma casa, en mayo de 2014, valía $546.157. En tan solo siete meses, los salteños tuvieron que pagar casi $100.000 más para poder finalizar la misma casa. Si tenemos en cuenta que el tope del monto que se asigna al préstamo es de $520.000, incluido el terreno, al beneficiario no le alcanzaría para terminar la construcción. Si bien existe la posibilidad de que el beneficiario aumente de su bolsillo el monto máximo para construir hasta $645.000, aun así, no podría construir y comprar terreno.
Lo que tendría que gastar un salteños para construir y comprar el terreno, ronda por los menos los $700.000. Esto representa un excedente de $51.157 con respecto al monto máximo previsto, según el valor del m2 informado por Copaipa en mayo de este año.
No hay terrenos
En Salta, comprar un terreno con el monto asignado por el crédito Procrear, es la principal obstáculo que encuentran los 2.400 beneficiados.
En la provincia, los valores de los terrenos aptos para construir están muy por encima del tope que el Banco Hipotecario asignó a los beneficiarios de crédito de Procrear.
Este escenario complica a los adjudicatarios del plan. Tienen serias dificultades para conseguir lotes por $150.000, que es el monto máximo asignado por el banco para la compra. Según expresaron los beneficiados del programa consultados por El Tribuno, ese valor es bajo para adquirir un terreno que esté escriturado y que tenga servicios.