Un informe del Instituto de Estudios sobre la Realidad Argentina y Latinoamericana de la Fundación Mediterránea reveló que durante el primer trimestre el volumen de transacciones del mercado inmobiliario de Salta ascendió a 1.131 operaciones, lo cual significó un aumento de 0,8%, en el primer trimestre del año con respecto al mismo período del 2018. En este marco, se detalla que se produjo un crecimiento del 24% en el monto promedio por transacción nominal y una caída del 26% en el monto real en relación al año previo.
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Un informe del Instituto de Estudios sobre la Realidad Argentina y Latinoamericana de la Fundación Mediterránea reveló que durante el primer trimestre el volumen de transacciones del mercado inmobiliario de Salta ascendió a 1.131 operaciones, lo cual significó un aumento de 0,8%, en el primer trimestre del año con respecto al mismo período del 2018. En este marco, se detalla que se produjo un crecimiento del 24% en el monto promedio por transacción nominal y una caída del 26% en el monto real en relación al año previo.
Mientras tanto, el consumo de cemento en el mismo período reveló una contracción del 18,9% con respecto al año 2018. No obstante, los permisos de edificación en Salta fueron en el sector privado de 44.459 metros cuadrados para la construcción de nuevas obras o ampliaciones, lo que implicó un aumento del 11% con respecto a los 40.052 metros cuadrados acumulados en el primer bimestre del año 2018. Además, en febrero último los permisos de edificación se incrementaron un 144,8% con respecto al mes de enero del mismo año y un 187,3% con respecto al mismo mes del año anterior.
En este contexto, el vicepresidente de la Cadisal, Elías Chihadeh, resaltó que "la construcción es el sector que menos cayó en Salta, y el que más trabajo dio hasta el momento, y esperamos que el Proyecto de Vivienda Promocionada se instrumente para poder seguir sosteniendo la actividad". Detalló además que "en todo el país el cupo es de solo 60 mil viviendas entre privadas y sociales con lo cual, mientras más rápido nos inscribamos, más posibilidades tenemos de captar la mayor cantidad de créditos" y que "esto ayudaría a paliar la coyuntura de crisis económica que nos está afectando a todos porque, de alguna manera, puede haber muchos planes pero si no tenemos la capacidad para iniciar la construcción, es muy difícil paliar el déficit habitacional de la provincia. En el conjunto creemos que se puede reactivar el sector".
Chihadeh recordó que "hasta principios de 2018 teníamos un empuje bastante grande porque teníamos los créditos UVA, que fomentaban todo lo que es la parte de la inversión y la compra pero, tras la disparada del dólar y la inflación, el cálculo de la cuota UVA se incrementó acompañando este vorágine y se cayeron muchos créditos hipotecarios".
"Tuvimos una merma enorme del inversor genuino, o sea la persona que invertía en su departamento o vivienda y mantuvimos la estructura con inversores que no se tentaron con la llamada "timba financiera' y siguieron apostando al ladrillo y, con ese inversor, fuimos tratando de paliar el 2018 y la primera parte del 2019. Por eso necesitamos que se concrete este proyecto", aseveró el dirigente de los desarrolladores inmobiliarios.
Consideró que "este tipo de programas se tienen que poner en práctica, pero si no estamos acompañados del sector público, es muy difícil fomentarlo".
"Lo único que esperamos es que los funcionarios tomen nota de ésto y nos ayuden a paliar la situación ya que somos uno de los pocos sectores de la economía que se está sosteniendo y necesitamos un aliciente o un guiño como para saber que nos van a acompañar con un proyecto que no solo beneficia al sector sino a todos los salteños", manifestó.
Finalmente, Chihadeh indicó que ese acompañamiento tiene que ver con no cargar con más impuestos a la actividad del sector: "Necesitamos medidas que fomenten, no que traben la actividad. Adherir a estos programas para poder salir al mercado a promocionar este programa que podría ayudar a las personas a acceder a su vivienda".