La luz empieza a verse al final del túnel para los proyectos inmobiliarios planeados en zonas periurbanas que se encuentran frenados por falta de una normativa acorde a las características de este tipo de emprendimientos.
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La luz empieza a verse al final del túnel para los proyectos inmobiliarios planeados en zonas periurbanas que se encuentran frenados por falta de una normativa acorde a las características de este tipo de emprendimientos.
Entre los proyectos que se cuentan en el orden del día para ser tratados en el Concejo Deliberante hoy se encuentra aquel "Proyecto de ordenanza elaborado por la Comisión de Obras Públicas y Urbanismo en virtud a una presentación realizada por un particular".
El texto asigna el distrito de R6 -Residencial de muy baja densidad- a una superficie de terreno. En un segundo apartado se lo exceptúa del cumplimiento del inciso de subdivisión mínima de lotes del anexo 5.1 de la ordenanza N´ 13.779 del Código de Planeamiento Urbano Ambiental.
El proyecto fue presentado la semana pasada por el concejal José Gauffín, de Juntos por el Cambio, con la intención de actualizar las partes grises en el Código de Planeamiento respecto de la regulación del tamaño de los loteos. La iniciativa surge a partir de un pedido de excepción para el desarrollo La Verbena y se tratará luego de dos años de haberse iniciado ese trámite.
Pese al crecimiento exponencial que tuvo Salta en los últimos años, el Código de Planeamiento no se actualiza desde hace 30 años, y en la actualidad hay un vacío normativo para emprendimientos inmobiliarios en las zonas periurbanas de la capital salteña, que no permite el desarrollo de lotes en la franja media entre los 300 y los 1.200 metros cuadrados.
Si se quiere construir un barrio privado con terrenos que estén entre medio de los dos extremos de superficie establecidos se debe pedir autorización al Concejo Deliberante para que se otorgue una excepción.
Enorme expectativa
Más de 300 personas que reservaron su lugar en el loteo privado La Verbena, hace más de dos años, esperan que hoy pueda destrabarse el trámite burocrático que los separa de su casa.
“El proyecto tiene un análisis e informe positivo de la Secretaría de Planeamiento de la Municipalidad y va en armonía con el Plan Integral de Desarrollo Urbano Ambiental”, destacó Iván Beccar Varela, uno de los impulsores del loteo.
Si se destraba, el desarrollo, que tiene una inversión prevista de $600 millones, generará una importante cantidad de puestos de trabajo en un momento delicado de la economía en general.