El problema de la ilegalidad es moneda corriente en todas las esferas de la vida pública y privada, y como señaló Susana Marino, sus consecuencias ya están teniendo frutos en el mercado inmobiliario jujeño.
En la provincia hay alrededor de 200 inmobiliarias que funcionan de manera ilegal, y si bien cobran comisiones y se basan en las normas que establece el Código Civil y Comercial, no se encuentran inscriptas en la Cámara de Inmobiliarios de Jujuy y peor aún, no cuenta con un martillero o con oficinas adecuadas para recibir a los clientes.
"Sabemos que hay gente que trabaja haciendo uso de redes sociales o publicaciones en periódicos pero que atiende a los clientes en confiterías céntricas y tampoco están a cargo de un martillero, como lo establece la ley", expresó Marino.
La representante de los Inmobiliarios al mismo tiempo aseguró que esto genera una competencia "desleal": "nosotros contamos con personal, tenemos que pagar impuestos y tratar de mantener nuestra estructura todos los días; y ellos sólo pagan un café en una confitería pero comercializan con las mismas reglas y procedimientos que los que trabajamos de manera legal. Eso es realmente una competencia desleal", enfatizó.
En la provincia alrededor de 200 inmobiliarias trabajan de manera ilegal. no cuentan con martilleros ni oficinas para la clientela.
Asimismo, remarcó que esta ilegalidad afecta no sólo a los empresarios inmobiliarios sino también a los compradores y propietarios, ya que según advirtió la referente, al no estar inscriptos en la Cámara de Inmobiliarios o en el Colegio de Martilleros no deben cobrar comisión. "Ellos pueden comercializar sus propiedades pero al no estar habilitada y no contar con un martillero, no pueden exigir el pago de comisiones u honorarios", indicó.
Para hacer frente a esta problemática, precisó Marino, la Cámara de Inmobiliarios de Jujuy se encuentra trabajando de manera articulada con el gobierno provincial, en busca de herramientas que permitan trabajar estadísticamente y ejercer un control sobre el sector.
"Estamos en tratativas de empezar a e manera que podamos determinar valores de venta y de alquiler y que esto sea difundido a toda la ciudadanía para que conozcan los valores reales", expresó.
Explicó que otro de los puntos a trabajar con el estado provincial, es definir y difundir un listado de inmobiliarias autorizadas, "para que los jujeños sepan cuáles y cuantas son las que trabajan legalmente".
"No queremos que la gente se quede sin trabajo, queremos que la gente se regularice como todos", puntualizó y destacó que van a realizar las gestiones necesarias para frenar la informalidad. "Queremos que todas las inmobiliarias estén inscriptas, que paguen los impuestos, que funcionen bajo las reglas que establece la ley y con las condiciones con las que trabajamos todas", enfatizó.
30% más que en 2015
El contexto económico del país afectó fuertemente a los distintos ámbitos de la vida cotidiana y el valor en los alquileres, no es la excepción. Según, informó Susana Marino, la suba en los alquileres en 2016 ronda el 30 por ciento.
"A la fecha, el aumento en los alquileres llega a un 30 por ciento, a pesar de que hay un poco más de aumento pero en general, hay muchos propietarios que lo que quieren es tratar de conservar su cliente y tener una renta segura antes de desocupar una propiedad", expresó la vicepresidente de la Cámara de Inmobiliaria.
En este sentido aseguró que por ese motivo las ventas y los alquileres han sufrido una fuerte caída.
"Si bien es cierto hay demasiada demanda, hoy las personas buscan muchísimo pero buscan precios", dijo Marino y agregó que "si se analizan las publicidades, hay muchas propiedades desocupadas y se han dado muchos casos en general de rescindir los contratos por la elevación de alquileres", indicó.
Pérdidas en el sector
Al mismo tiempo, la representante de las Inmobiliarias remarcó que los empresarios del rubro , lejos de verse beneficiados, padecieron pérdidas importantes. "Se ha paralizado el mercado y muchos creen que el levantamiento del cepo para las inmobiliarias ha sido fantástico porque hace años que nosotros estamos parados en el tema ventas, pero así y todo desde diciembre esta todo paralizado", dijo.
Cierre de inmobiliarias
Este contexto, señaló Marino, la situación en la provincia ha provocado incluso el cierre de inmobiliarias.
"Las inmobiliarias hoy en Jujuy están totalmente paralizadas, no se vende y solo se alquila lo que se puede alquilar porque los valores están sumamente elevados", manifestó Marino.
En este marco además agregó que sus colegas atraviesan una situación muy especial, incluso "la mayoría ha despedido gente porque se hace imposible mantener el negocio", manifestó.
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El problema de la ilegalidad es moneda corriente en todas las esferas de la vida pública y privada, y como señaló Susana Marino, sus consecuencias ya están teniendo frutos en el mercado inmobiliario jujeño.
En la provincia hay alrededor de 200 inmobiliarias que funcionan de manera ilegal, y si bien cobran comisiones y se basan en las normas que establece el Código Civil y Comercial, no se encuentran inscriptas en la Cámara de Inmobiliarios de Jujuy y peor aún, no cuenta con un martillero o con oficinas adecuadas para recibir a los clientes.
"Sabemos que hay gente que trabaja haciendo uso de redes sociales o publicaciones en periódicos pero que atiende a los clientes en confiterías céntricas y tampoco están a cargo de un martillero, como lo establece la ley", expresó Marino.
La representante de los Inmobiliarios al mismo tiempo aseguró que esto genera una competencia "desleal": "nosotros contamos con personal, tenemos que pagar impuestos y tratar de mantener nuestra estructura todos los días; y ellos sólo pagan un café en una confitería pero comercializan con las mismas reglas y procedimientos que los que trabajamos de manera legal. Eso es realmente una competencia desleal", enfatizó.
En la provincia alrededor de 200 inmobiliarias trabajan de manera ilegal. no cuentan con martilleros ni oficinas para la clientela.
Asimismo, remarcó que esta ilegalidad afecta no sólo a los empresarios inmobiliarios sino también a los compradores y propietarios, ya que según advirtió la referente, al no estar inscriptos en la Cámara de Inmobiliarios o en el Colegio de Martilleros no deben cobrar comisión. "Ellos pueden comercializar sus propiedades pero al no estar habilitada y no contar con un martillero, no pueden exigir el pago de comisiones u honorarios", indicó.
Para hacer frente a esta problemática, precisó Marino, la Cámara de Inmobiliarios de Jujuy se encuentra trabajando de manera articulada con el gobierno provincial, en busca de herramientas que permitan trabajar estadísticamente y ejercer un control sobre el sector.
"Estamos en tratativas de empezar a e manera que podamos determinar valores de venta y de alquiler y que esto sea difundido a toda la ciudadanía para que conozcan los valores reales", expresó.
Explicó que otro de los puntos a trabajar con el estado provincial, es definir y difundir un listado de inmobiliarias autorizadas, "para que los jujeños sepan cuáles y cuantas son las que trabajan legalmente".
"No queremos que la gente se quede sin trabajo, queremos que la gente se regularice como todos", puntualizó y destacó que van a realizar las gestiones necesarias para frenar la informalidad. "Queremos que todas las inmobiliarias estén inscriptas, que paguen los impuestos, que funcionen bajo las reglas que establece la ley y con las condiciones con las que trabajamos todas", enfatizó.
30% más que en 2015
El contexto económico del país afectó fuertemente a los distintos ámbitos de la vida cotidiana y el valor en los alquileres, no es la excepción. Según, informó Susana Marino, la suba en los alquileres en 2016 ronda el 30 por ciento.
"A la fecha, el aumento en los alquileres llega a un 30 por ciento, a pesar de que hay un poco más de aumento pero en general, hay muchos propietarios que lo que quieren es tratar de conservar su cliente y tener una renta segura antes de desocupar una propiedad", expresó la vicepresidente de la Cámara de Inmobiliaria.
En este sentido aseguró que por ese motivo las ventas y los alquileres han sufrido una fuerte caída.
"Si bien es cierto hay demasiada demanda, hoy las personas buscan muchísimo pero buscan precios", dijo Marino y agregó que "si se analizan las publicidades, hay muchas propiedades desocupadas y se han dado muchos casos en general de rescindir los contratos por la elevación de alquileres", indicó.
Pérdidas en el sector
Al mismo tiempo, la representante de las Inmobiliarias remarcó que los empresarios del rubro , lejos de verse beneficiados, padecieron pérdidas importantes. "Se ha paralizado el mercado y muchos creen que el levantamiento del cepo para las inmobiliarias ha sido fantástico porque hace años que nosotros estamos parados en el tema ventas, pero así y todo desde diciembre esta todo paralizado", dijo.
Cierre de inmobiliarias
Este contexto, señaló Marino, la situación en la provincia ha provocado incluso el cierre de inmobiliarias.
"Las inmobiliarias hoy en Jujuy están totalmente paralizadas, no se vende y solo se alquila lo que se puede alquilar porque los valores están sumamente elevados", manifestó Marino.
En este marco además agregó que sus colegas atraviesan una situación muy especial, incluso "la mayoría ha despedido gente porque se hace imposible mantener el negocio", manifestó.