Jujuy no escapa a la situación económica que incidió también en la venta inmobiliaria que actualmente está un tanto planchada mientras desde la Cámara Inmobiliaria de Jujuy se estima que las expectativas están centradas en los anuncios de los créditos para acceso a viviendas, en especial de clase media, que podría mejorar el panorama. En tanto los alquileres también subieron y los aumentos se pautan por contrato semestral.
"La compra-venta ya venía bastante deprimida de años anteriores, venimos de atravesar una de las crisis más importante del sector inmobiliario de los últimos años, y no ha variado sustancialmente, las operaciones que se realizan son bastante pocas porque no hay crédito que permita a la gente poder acceder a la vivienda", afirmó por el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, Guillermo Bustamante sobre la situación actual.
Sin embargo, explicó que ven con expectativas los nuevos créditos que se están lanzando el Gobierno al mercado a través del bancos privados (tanto el banco Nación e Hipotecario), que cree que podría reactivar un poco las ventas. "Todavía no se han sentido los cambios, sólo estamos con grandes expectativas porque las líneas de crédito recién están implementándose, en lo concreto estamos paralizados", afirmó Bustamante en torno a la situación pasado el primer semestre del nuevo gobierno.
"Seguramente algo van a reactivar el mercado, pero habría que ver en qué medida. Si bien salen estos créditos que fomentan la compra de viviendas, tienen una tasa variable, lo cual acobarda a muchos a tomar esos créditos porque no saben lo que va a pasar en el futuro", agregó esperando que la situación del país acompañe y que los créditos se hagan a tasa fija.
No obstante, es sabido que Jujuy suele tener propiedades muy caras, ante lo cual Bustamante explicó que se trata nuevamente de la oferta y la demanda, asumiendo que al no haber mucha oferta son más caros y que se repetiría en torno a los lotes y alquileres. Sin embargo, consideró que en referencia a Salta pese a lo que se observa serían de un valor similar y aclaró que se debía a la mayor demanda de viviendas de alta categoría.
Los aumentos en el alquileres
Los alquileres también sufrieron un incremento de entre un 20 y 30 % en Jujuy, y según el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, Guillermo Bustamante se dio en virtud de la escalada de aumentos que se surgió en el país producto de la inflación. No obstante, reconoció que en términos generales estos aumentos vienen siendo pautados por contrato.
De hecho, aseguró que en ello también incidió el aumento de los servicios de luz y gas y otros que además sumó el aumento de las paritarias de los empleados y porteros, y generó aumento de expensas en la mayoría de los consorcios, pese a que generalmente estos lo manejan por liquidación de gastos.
A la hora de hablar de precios, explicó que un departamento de dos dormitorios de 70 m 2 en el caso céntrico ronda entre los 4 o 5 mil pesos, mientras en los barrios es más común una oferta de casas que si bien supone a veces garaje equipara y va hasta 7 mil pesos.
"A la gente se le complica porque no puede sostener el pago de un alquiler, porque si se suman los impuestos y si viene de un gremio que viene con una paritaria retrasada todavía no han cobrado los primeros aumentos y se le ha complicado bastante", precisó Bustamante.
Dijo que en algunos precios no se han aumentado los precios porque prefieren cobrarlo que no hacerlo. No obstante reconoció que el aumento está pautado por concreto debido a que se calcula una inflación del 40% que obligo a que le cobre por semestre pactado. "Se pacta por ejemplo 5 mil pesos el primer semestre, 6 mil el segundo semestre, tratando de hacerlo a números redondos", ejemplificó al respecto.
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Jujuy no escapa a la situación económica que incidió también en la venta inmobiliaria que actualmente está un tanto planchada mientras desde la Cámara Inmobiliaria de Jujuy se estima que las expectativas están centradas en los anuncios de los créditos para acceso a viviendas, en especial de clase media, que podría mejorar el panorama. En tanto los alquileres también subieron y los aumentos se pautan por contrato semestral.
"La compra-venta ya venía bastante deprimida de años anteriores, venimos de atravesar una de las crisis más importante del sector inmobiliario de los últimos años, y no ha variado sustancialmente, las operaciones que se realizan son bastante pocas porque no hay crédito que permita a la gente poder acceder a la vivienda", afirmó por el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, Guillermo Bustamante sobre la situación actual.
Sin embargo, explicó que ven con expectativas los nuevos créditos que se están lanzando el Gobierno al mercado a través del bancos privados (tanto el banco Nación e Hipotecario), que cree que podría reactivar un poco las ventas. "Todavía no se han sentido los cambios, sólo estamos con grandes expectativas porque las líneas de crédito recién están implementándose, en lo concreto estamos paralizados", afirmó Bustamante en torno a la situación pasado el primer semestre del nuevo gobierno.
"Seguramente algo van a reactivar el mercado, pero habría que ver en qué medida. Si bien salen estos créditos que fomentan la compra de viviendas, tienen una tasa variable, lo cual acobarda a muchos a tomar esos créditos porque no saben lo que va a pasar en el futuro", agregó esperando que la situación del país acompañe y que los créditos se hagan a tasa fija.
No obstante, es sabido que Jujuy suele tener propiedades muy caras, ante lo cual Bustamante explicó que se trata nuevamente de la oferta y la demanda, asumiendo que al no haber mucha oferta son más caros y que se repetiría en torno a los lotes y alquileres. Sin embargo, consideró que en referencia a Salta pese a lo que se observa serían de un valor similar y aclaró que se debía a la mayor demanda de viviendas de alta categoría.
Los aumentos en el alquileres
Los alquileres también sufrieron un incremento de entre un 20 y 30 % en Jujuy, y según el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, Guillermo Bustamante se dio en virtud de la escalada de aumentos que se surgió en el país producto de la inflación. No obstante, reconoció que en términos generales estos aumentos vienen siendo pautados por contrato.
De hecho, aseguró que en ello también incidió el aumento de los servicios de luz y gas y otros que además sumó el aumento de las paritarias de los empleados y porteros, y generó aumento de expensas en la mayoría de los consorcios, pese a que generalmente estos lo manejan por liquidación de gastos.
A la hora de hablar de precios, explicó que un departamento de dos dormitorios de 70 m 2 en el caso céntrico ronda entre los 4 o 5 mil pesos, mientras en los barrios es más común una oferta de casas que si bien supone a veces garaje equipara y va hasta 7 mil pesos.
"A la gente se le complica porque no puede sostener el pago de un alquiler, porque si se suman los impuestos y si viene de un gremio que viene con una paritaria retrasada todavía no han cobrado los primeros aumentos y se le ha complicado bastante", precisó Bustamante.
Dijo que en algunos precios no se han aumentado los precios porque prefieren cobrarlo que no hacerlo. No obstante reconoció que el aumento está pautado por concreto debido a que se calcula una inflación del 40% que obligo a que le cobre por semestre pactado. "Se pacta por ejemplo 5 mil pesos el primer semestre, 6 mil el segundo semestre, tratando de hacerlo a números redondos", ejemplificó al respecto.