El titular del colegio profesional inmobiliario (Cucicba), Héctor D''Odorico, consideró que esta medida está enmarcada dentro del régimen de sinceramiento fiscal y sostuvo que "quizá no todos los locadores, es decir los propietarios de los inmuebles, tengan denunciado ante la Afip su contrato de locación" y esa norma blanqueará esa situación.
"No es un enfrentamiento entre propietarios y el Estado sino que es una cuestión impositiva", reflexionó D''Odorico.
Dijo que el deber de denunciar ingresos por renta locativa "abarca a todo tipo de alquileres" ya que "cualquier persona que tenga ingresos extras a su salario los debe denunciar", aclaró.
Admitió que como no todos los inquilinos están en condiciones de deducir alquileres por Ganancias "beneficiará a los sueldos altos" entre $ 30 mil y $ 40 mil y permitirá blanquear a los propietarios "que sinceran su renta".
En tanto, uno de los miembros del consejo directivo de la Cucicba, Mario Gómez, dijo que la medida "transparenta y blanquea a la economía" ya que "el inquilino se beneficia con esta deducción y el Estado se entera de los propietarios que no dan a conocer los ingresos que reciben a través del cobro del alquiler".
Recordó que la norma exige que la vivienda en cuestión sea la "única y permanente" con que cuente el inquilino.
Reflexionó que "la gran mayoría de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires son de unidades pequeñas. Son monoambientes y probablemente esa gente no está alcanzada por el impuesto a las Ganancias y no pueden deducir su alquiler" y consideró que la medida apunta a una franja de inquilinos de ingresos medios y altos.
Consideró que los propietarios de inmuebles importantes "están todos registrados" y opinó que "no va a haber problemas por ese lado".
Aclaró que la Cucicba asesorará y emitirá instructivos a las inmobiliarias que administran alquileres para que emitan un recibo por cuenta y orden de terceros para que los inquilinos puedan demostrar que el contrato sigue vigente y poder deducir ganancias.
Para Armando Pepe, que es presidente del Centro de Corredores Inmobiliarios, la medida hará que muchos propietarios "se pongan en regla" y blanqueen sus ingresos "y no usen más recibos de librería".
Comparó al tema con lo que actualmente se hace en los alquileres comerciales "el propietario efectúa una factura electrónica a través de la Afip, se la da a la inmobiliaria que administra el alquiler, la que finalmente se la deriva al inquilino".
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El titular del colegio profesional inmobiliario (Cucicba), Héctor D''Odorico, consideró que esta medida está enmarcada dentro del régimen de sinceramiento fiscal y sostuvo que "quizá no todos los locadores, es decir los propietarios de los inmuebles, tengan denunciado ante la Afip su contrato de locación" y esa norma blanqueará esa situación.
"No es un enfrentamiento entre propietarios y el Estado sino que es una cuestión impositiva", reflexionó D''Odorico.
Dijo que el deber de denunciar ingresos por renta locativa "abarca a todo tipo de alquileres" ya que "cualquier persona que tenga ingresos extras a su salario los debe denunciar", aclaró.
Admitió que como no todos los inquilinos están en condiciones de deducir alquileres por Ganancias "beneficiará a los sueldos altos" entre $ 30 mil y $ 40 mil y permitirá blanquear a los propietarios "que sinceran su renta".
En tanto, uno de los miembros del consejo directivo de la Cucicba, Mario Gómez, dijo que la medida "transparenta y blanquea a la economía" ya que "el inquilino se beneficia con esta deducción y el Estado se entera de los propietarios que no dan a conocer los ingresos que reciben a través del cobro del alquiler".
Recordó que la norma exige que la vivienda en cuestión sea la "única y permanente" con que cuente el inquilino.
Reflexionó que "la gran mayoría de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires son de unidades pequeñas. Son monoambientes y probablemente esa gente no está alcanzada por el impuesto a las Ganancias y no pueden deducir su alquiler" y consideró que la medida apunta a una franja de inquilinos de ingresos medios y altos.
Consideró que los propietarios de inmuebles importantes "están todos registrados" y opinó que "no va a haber problemas por ese lado".
Aclaró que la Cucicba asesorará y emitirá instructivos a las inmobiliarias que administran alquileres para que emitan un recibo por cuenta y orden de terceros para que los inquilinos puedan demostrar que el contrato sigue vigente y poder deducir ganancias.
Para Armando Pepe, que es presidente del Centro de Corredores Inmobiliarios, la medida hará que muchos propietarios "se pongan en regla" y blanqueen sus ingresos "y no usen más recibos de librería".
Comparó al tema con lo que actualmente se hace en los alquileres comerciales "el propietario efectúa una factura electrónica a través de la Afip, se la da a la inmobiliaria que administra el alquiler, la que finalmente se la deriva al inquilino".