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Los créditos hipotecarios mostraron una reducción durante abril, en un contexto marcado por el aumento de las tasas de interés, menor previsibilidad y plazos más cortos para acceder al financiamiento.
Según un informe de la Fundación Tejido Urbano, estas condiciones volvieron más selectivo el mercado y redujeron el universo de hogares con capacidad de acceder a una vivienda mediante un crédito hipotecario.
Al primer trimestre de 2026, el sistema hipotecario alcanzó un stock total de $8.102.209 millones, equivalente a unos US$5.706 millones. De ese total, $6.525.906 millones correspondieron a personas físicas y $1.576.303 millones a personas jurídicas.
En la provincia de Buenos Aires se registraron en abril 9.999 escrituras, de las cuales 1.023 fueron con hipoteca, con una participación del 10,2%. En la Ciudad de Buenos Aires hubo 5.472 escrituras y 609 con hipoteca, equivalente al 11,1%.
El informe advierte que las altas hipotecarias entre enero y abril quedaron un 28,5% por debajo del mismo período de 2025. En paralelo, las tasas pasaron de 5,58% en enero a 6,66% en abril, mientras que los plazos promedio bajaron de 26 a 24,7 años.