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La presidenta Cristina de Kirchner anunció ayer un ambicioso plan mediante el cual se construirán cien mil viviendas en el período 2012-2013 con una línea de créditos que beneficiará a 400.000 familias y a tasas acordes con los ingresos salariales de la Argentina. El plan, previsto para los próximos 4 años, tendrá como primer objetivo la construcción de 100.000 viviendas que serán financiadas con fondos públicos provenientes de la Anses y del Tesoro Nacional, y también créditos privados. El anuncio fue confuso, ya que Axel Kicillof habló de construir “400 mil viviendas en cuatro años”, pero el comunicado oficial de la Anses solo hacía referencia a “cien mil”.
La financiación será a 30 años de plazo y podrán acceder familias con ingresos de hasta 30 mil pesos, según aseguró la propia jefa de Estado, aunque dejó algo en claro: “Es para construir viviendas, y no para comprar viviendas”.
De esta manera, presentó el programa denominado “Procrear Bicentenario”, durante un acto que se difundió en cadena nacional y que contó con explicaciones previas del viceministro de Economía, Axel Kicillof, y el titular de la Anses, Diego Bossio. La titular del Ejecutivo nacional puso énfasis en que “con este programa se está ofreciendo una gama de posibilidades de acuerdo con las posibilidades de cada argentino” y remarcó que es “consecuencia del modelo que permitió mayores ingresos y generó la necesidad” de mejorar el acceso a la primera vivienda por parte del Estado nacional a todos los argentinos.
Los alcances
El plan tiene como primer objetivo la construcción de 100 mil nuevas viviendas en el período 2012-2013.
Los créditos serán otorgados a entre 20 y 30 años de plazo y los montos a los que podrán acceder las familias están segmentados por nivel de ingresos entre 5 mil y 30 mil pesos, con tasa de interés diferenciada para cada tramo. Según el anuncio, con estos créditos se emplearán 100 mil puestos laborales directos y otros 100 mil indirectos.
Los préstamos tienen un monto máximo de $350.000 y la relación cuota/ingreso es del orden del 40%.
El plan se divide en dos tramos: uno para los que necesitan los créditos para construir sobre terreno propio y otro para los que deben también comprar el terreno.
En el primer caso el otorgamiento de los préstamos será en forma inmediata, mientras que la adjudicación de los terrenos se realizará mediante un sorteo que realizará la Lotería Nacional.
Esos terrenos provienen de tierras fiscales y ocupan 1.820 hectáreas en las 23 provincias del país.
Los otros beneficios del programa
Las consultas deben hacerse en www. anses.gob.ar. No hay un piso mínimo de ingresos para acceder al crédito, pero el postulante deberá hacerse cargo de una cuota de por lo menos 750 pesos -varía según el ingreso- que se mantendrá estable a lo largo de los años y que comenzaría a pagar cuando haya construido su casa. Los que tienen terreno deberán solicitar un turno en ANSES y allí le dirán cuándo presentarse en el Banco Hipotecario.
Para los que no tengan el terreno pero califiquen para el préstamo, la adjudicación se realizará por sorteo y podrá aspirar a un lugar en un plan de urbanización o a un proyecto inmobiliario privado. El Estado aportará 1.700 hectáreas de terrenos fiscales en todo el país para la construcción de viviendas.