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La Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Salta (Cadisal) es una asociación civil sin fines de lucro, constituida formalmente en el 2016, que en la actualidad está conformada por 34 empresas desarrolladoras de proyectos inmobiliarios y afines, que articulan acciones y fuerzas de manera solidaria en pos del crecimiento sustentable de la actividad y la representación del sector ante las autoridades y organismos comunales para lograr los objetivos propuestos.
Su origen se remonta a un evento del Salón Inmobiliario del NOA llevado a cabo en el 2014, donde algunos de sus socios fundadores tuvieron la idea de crear un capítulo local de la AEV (Asociación Empresaria de la Vivienda), y luego de varias reuniones compartiendo experiencias y capacitaciones decidieron iniciar las gestiones para crear una cámara que abarque a los desarrolladores de Salta y afines al sector.
Unidad
Desde el primer momento, entendieron que era mucho más lo que los unía que lo que los distanciaba, y por ello la Cámara de Desarrolladores surgió con gran entusiasmo. En poco tiempo ya tenía comisión fundadora y varias comisiones de trabajo, aún cuando los procesos legales de constitución tomaron bastante tiempo.
Logros del sector
Dentro de los logros y convenios alcanzados a lo largo de su trayectoria, desde Cadisal destacaron los siguientes:
- Acuerdo de colaboración con la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos de la República Argentina (CEDU), mediante el cual ambas entidades se comprometen a fomentar las relaciones comerciales en el sector inmobiliario nacional.
- Convenio con Aguas del Norte, destinado a agilizar trámites administrativos para obtener factibilidades técnicas de servicio y dar previsibilidad a los montos de inversión en infraestructura sanitaria para los desarrollos inmobiliarios.
- Programa Vivienda Promocionada, iniciativa del Gobierno nacional que beneficia al desarrollador, mediante la devolución del IVA en viviendas de hasta 140 mil UVA; y brinda al cliente la posibilidad de acceder a una vivienda mediante el sistema de pre-venta en pozo con condiciones claras y seguridad jurídica.
- El decreto Nº 1.682, que impulsa la creación de una comisión de loteos y un sistema de digitalización de planos y expedientes que podrán proporcionar al desarrollador y público en general información actualizada de todos los desarrollos de la Provincia y su comercialización.
- Acuerdo interinstitucional con la Comisión de Preservación Arquitectónico Urbanístico de la Provincia de Salta, Consejo Profesional de Agrimensores, Ingenieros y Profesiones Afines (Copaipa), el Colegio de Arquitectos de Salta (CAS), la Asociación de Maestros Mayores de Obras y Técnicos de Salta (Ammotecsa), la Cámara Salteña de la Construcción, Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de Salta (Cucis) y el Colegio de Escribanos de Salta, a fin de difundir el cumplimiento de la ley 7.418, relacionada a la Protección del Casco Histórico.
Nuevos modelos de desarrollos
Hoy la tendencia de los nuevos modelos de desarrollo es clara: se prioriza la descentralización de actividades y el uso mixto del suelo. De esta manera, quedan descongestionados los grandes centros urbanos, el traslado de personas se redirecciona fomentando la agilización del tránsito vehicular y su ordenamiento, y se evita la generación de polos que mueren pasados los horarios comerciales o institucionales.
Desde el punto de vista de la vivienda y el trabajo, también encontramos nuevas tipologías y necesidades de los usuarios. Hoy, frente al escenario mundial de la pandemia, la vivienda en muchos casos se ha convertido en la oficina, es así que la tendencia busca abrirse a espacios con más verde, saliendo de los centros de alta densidad y migrando hacia la periferia.
Por el lado del trabajo, el modelo de “coworking” sigue estando a la vanguardia, ya que brinda un paquete
completo y versátil con todas las comodidades y servicios requeridos para el profesional freelance y las empresas corporativas.
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