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Buscar alquiler es una tarea sumamente estresante y ni hablar para aquellos jóvenes inexpertos en el área, que buscan independizarse y terminan cayendo directo en las redes de estafadores virtuales, quienes están constantemente al acecho en búsqueda de nuevas víctimas. Los principales perjudicados son los estudiantes, en especial aquellos que vienen del interior, ya que estos no tienen un lugar donde instalarse para recorrer la ciudad y buscar la mejor oferta, por lo que recurren a las redes arriesgándose a ser estafados.
Una estafa muy recurrente actualmente y en la que muchas personas están cayendo funciona de la siguiente manera:
- Lo primero que el estafador hace es mandarle al interesado la ubicación y unas fotos del supuesto departamento.
- Luego le pide una seña para "poder reservarle la visita, ya que hay muchos interesados". Esta consiste en la mitad del depósito inicial.
- Después de que el posible inquilino le hace la transferencia, el estafador le manda otro mensaje pidiéndole más dinero debido a que supuestamente "ocurrió una equivocación y en realidad no era la mitad del depósito sino su totalidad".
- Aquellos que lamentablemente aún no se han dado cuenta que algo extraño ocurre, envían este dinero y luego se dan con que el supuesto locador lo bloqueó de las redes y ya no responde sus mensajes.
- Y en caso de que el estafador no lo bloquee y continúe la mentira, la persona interesada llega a la ubicación proporcionada y se encuentra con que una persona vive allí y no estaba enterada de el supuesto alquiler de su propiedad.
En diálogo con El Tribuno el titular de la Cámara de Inmobiliaria, Juan Martín Biella, brindó algunos consejos para aquellos que recién se inician en el mundo de alquilar y no saben por dónde empezar:
- En caso de poder permitírselo, Biella aconseja buscar un corredor inmobiliario matriculado. Ya que este se encargará de buscar el catastro de la propiedad, además de asegurarse de que la propiedad cumple con las condiciones para ser alquilada. Martín Biella asegura que al recurrir a un corredor, éste se encargará de la parte del papeleo, por lo que la probabilidad de caer en una estafa disminuye.
- Por otro lado aquellos que prefieran hacerlo con el dueño directo, lo primero que Biella recomienda es ir a ver la propiedad, sin pagar ningún tipo de seña y con esta visita asegurarse de que la propiedad efectivamente pertenece a la persona que la oferta.
- Asegurarse que la propiedad cuenta con todo lo que se ofrece y está en las condiciones deseadas.
- Y por último pero no menos importante, leer bien el contrato de alquiler, para verificar que el lugar cuenta con todo lo descrito en el contrato y en esas condiciones. Martín comentó a El Tribuno, que es muy común que las personas "no lean con atención el contrato" y esto lleve a aceptar clausulas con las que no se está de acuerdo.
Algunos consejos de la fiscalía de ciberdelitos
La fiscalía de ciberdelítos es la encargada de accionar ante este tipo de situaciones, la fiscal penal especializada en ciberdelincuencia, Sofía Cornejo, brindó algunos consejos y comentó a El Tribuno cómo trabaja la fiscalía ante este tipo de casos.
- Desconfiar de todos y todo el tiempo. "Estamos en la era de la desconfianza", afirmó la fiscal.
- Chequear que el alquiler es real.
- En lo posible no buscar alquileres en redes sociales, ya que no son portales dedicados a eso.
- Si decide pagar algún monto, hacerlo mediante transferencia bancaria. No dar datos de tarjetas.
¿Te estafaron y no sabés qué hacer?
Lo primero que se debe hacer en caso de ser víctima de una estafa es denunciar. Ante esta circunstancia, Sofía Cornejo, fiscal de ciberdelitos explicó que existen tres formas para denunciar.
- En cualquier dependencia policial.
- A través de la página web www.fiscalespenalessalta.gob.ar.
- En la Ciudad Judicial de Salta dirigirse a la oficina de Orientación y Denuncias.
Con los datos aportado por el denunciante, la fiscalía rastrea todos los datos digitales, ya sea el número de teléfono o la cuenta bancaria, hasta llegar a dar con una persona física.
"Lo ideal es denunciar rápido, para que la plata deje de moverse de cuenta en cuenta", recomienda Cornejo. Hay que tener en cuenta que muchas veces las transferencias se hacen a cuentas mulas, es decir que van trasladando el dinero de una cuenta a otra y mientras más tarde una persona en denunciar más difícil será de rastrear.
Al dar con una cuenta en la que está el dinero de la víctima, la fiscalía procede a actuar a través de un juez para congelar ese monto y obligar al banco matriz a transferirle ese dinero de vuelta a su dueño. Por lo que es posible recuperar, en ciertos casos, el dinero de la estafa.
Y si te estafó alguien de otro lado
Ante casos en que el estafador es de otra provincia e incluso país, Sofía Cornejo explicó que existe algo llamado "competencia territorial", que establece que si por ejemplo fuiste estafado por alguien de Chile, la fiscalía de Salta realiza toda la investigación y luego envía todo lo encontrado a Chile para que en ese país se haga el procesamiento y detención del estafador.