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Proyecto Norte presentó VIÜ, su nuevo desarrollo residencial de alta gama en San Lorenzo Chico, durante un evento realizado el viernes por la noche en el Hilton Garden Inn Salta, otro emprendimiento de la compañía que se encuentra en construcción y cuya apertura está prevista para mediados de 2027.
La propuesta se incorpora a una zona que en los últimos años sumó viviendas, oficinas, comercios, instituciones educativas, servicios de salud y hotelería. En ese contexto, el nuevo proyecto apunta a profundizar una dinámica urbana que permita a los vecinos resolver distintas actividades cotidianas sin depender necesariamente del automóvil.
Durante la presentación, el arquitecto Iván Beccar Varela, director de Proyecto Norte, explicó que VIÜ forma parte de una nueva etapa en la evolución de San Lorenzo Chico, con una mirada centrada en la calidad residencial, la integración con el entorno y la generación de espacios de circulación peatonal.
Un proyecto residencial
VIÜ fue diseñado por Beccar Varela Arquitectura + Urbanismo y estará compuesto por tres torres de baja altura, con departamentos de uno a tres dormitorios. La propuesta prioriza los ambientes amplios, las aberturas de piso a techo y las expansiones exteriores, con el objetivo de mantener una relación directa con el paisaje.
Las unidades de planta baja tendrán jardines y galerías con asador, mientras que los departamentos de los pisos superiores contarán con terrazas que ampliarán las vistas hacia el entorno.
Beccar Varela señaló que el desarrollo busca responder a las nuevas necesidades habitacionales, tanto de personas que comienzan una etapa independiente como de familias más pequeñas o adultos mayores que no necesariamente necesitan una casa.
“Es un proyecto residencial de alta gama en el núcleo de San Lorenzo Chico, pensando un poquito más en algo urbano para darle caminabilidad a la zona”, explicó el arquitecto en diálogo con El Tribuno.
La idea
Uno de los conceptos centrales del proyecto es el de la ciudad de 15 minutos, un modelo urbano que busca acercar la vivienda, el trabajo, el comercio y los servicios para reducir la necesidad de realizar grandes desplazamientos.
Para Beccar Varela, San Lorenzo Chico reúne condiciones para avanzar en esa dirección debido a la concentración de actividades que se produjo en los últimos años.
“Si la ciudad de 15 minutos es San Lorenzo Chico, es el sueño del pibe. Yo soy urbanista y tengo una pasión por lo que hago, y lo que estamos viendo acá es un proyecto probablemente un poco más denso por la altura, pero que ocupa menos suelo. Lo de la caminabilidad responde a que si vos invitás a que viva gente mayor, probablemente no dependas del auto”, expresó el director de Proyecto Norte.
El arquitecto remarcó que la ubicación del proyecto y la disponibilidad de servicios cercanos permiten imaginar una dinámica cotidiana con mayor circulación peatonal. Entre los aspectos mencionados, señaló la presencia de una parada de transporte colectivo en las inmediaciones.
Además, sostuvo que cada edificio debería aportar valor al conjunto de la zona y no limitar sus beneficios exclusivamente a quienes viven o invierten en él.
“Cualquier persona que circula por la zona tiene que ver esto como: ‘Qué bueno que está esto acá’. Invitar a cualquier transeúnte a disfrutar y agregar valor a la zona”, planteó.
Amenities y servicios
La propuesta de VIÜ también incluye una variedad de espacios comunes inspirados en la industria de la hospitalidad. Entre ellos se encuentran un Kids y Teens Club, un living flexible con área de cowork, canchas de tenis y pádel, piletas y quinchos independientes que podrán reservarse para reuniones y eventos.
A estos espacios se sumará una vinculación con el Hilton Garden Inn Salta, ubicado en las inmediaciones. Según lo informado por la desarrolladora, los propietarios podrán acceder, mediante una membresía preferencial, a determinados servicios del hotel, como gimnasio, spa y pileta.
La intención es combinar las comodidades de una vivienda con servicios adicionales, en una propuesta que apunta a distintos perfiles de residentes.
En la planta baja, el desarrollo incorporará además un paseo comercial de acceso independiente. El espacio estará destinado a sumar locales y servicios para los habitantes de VIÜ y para quienes circulen por San Lorenzo Chico, manteniendo separada la actividad comercial del sector residencial.
Este paseo se integrará a otros emprendimientos de la zona, como Tribeca, El Punto, Punto Corp y el propio Hilton Garden Inn Salta, que forman parte de la cartera de desarrollos de Proyecto Norte.
San Lorenzo Chico
VIÜ se suma a una trayectoria de más de una década de la compañía en la zona, donde desarrolló proyectos como Praderas de San Lorenzo, Condomino La Trinidad, Casas del Bosque, Tribeca, El Punto y Punto Corp.
De acuerdo con la empresa, la intención es que los nuevos emprendimientos no se conciban de manera aislada, sino como parte de un entorno que articule vivienda, actividad comercial, trabajo, hotelería y servicios.
Durante la entrevista, Beccar Varela también se refirió a las expectativas de crecimiento del proyecto y a la importancia del contexto económico para concretar las distintas etapas.
"El Hilton se termina en mayo o junio. VIÜ empezaría ahora, son dos etapas o tres, entre tres y seis años, así que estamos muy emocionados con lo que se está dando, ojalá que acompañe la macro en el país y en Salta con el turismo que venga creciente para que esto explote y podamos traer a la gente y recibirla muy bien como se merece", manifestó.
Toribio Achával
Uno de los anuncios vinculados al lanzamiento fue la alianza comercial entre Proyecto Norte y Toribio Achával, firma inmobiliaria de trayectoria nacional que tendrá a su cargo la comercialización de VIÜ en Buenos Aires y otras plazas del país.
La incorporación de la empresa representa su primera experiencia de comercialización de un desarrollo inmobiliario en Salta, según explicó Alejandro Reyser, director comercial de Toribio Achával.
“Lo nuestro es una consecuencia de lo que está pasando alrededor de Salta desde el punto de vista de inversión y desde el punto de vista de Salta como destino sociodemográfico para venir a vivir”, afirmó.
Reyser señaló que la firma encontró en Proyecto Norte un socio con el que comparte una visión de trabajo y una perspectiva de crecimiento. Según explicó, el vínculo surgió a partir de conversaciones sobre la posibilidad de que la desarrolladora salteña ampliara su presencia en Buenos Aires, lo que derivó en la propuesta de trabajar conjuntamente en la comercialización de VIÜ.
El proceso incluyó el conocimiento mutuo de ambas compañías, el análisis del mercado y la evaluación de las características del proyecto.
Consultado sobre los motivos que impulsaron la decisión, Reyser destacó especialmente al equipo que lleva adelante la iniciativa, además de la arquitectura, la calidad y las terminaciones de los desarrollos anteriores de Proyecto Norte.
“Nosotros creemos mucho en los vínculos y en cómo se llevan adelante los proyectos. Y nosotros vimos en el equipo de Proyecto Norte, tanto en sus socios como en el equipo de trabajo, un equipo que va a llevar adelante el proyecto de forma espectacular. Eso fue lo que más nos entusiasmó, por supuesto, de ver todos los proyectos que han entregado, que están en construcción y en desarrollo, la calidad, las terminaciones, la arquitectura que tienen”, sostuvo, y agregó que esos factores fueron determinantes para sumarse a la propuesta.