A casi dos años de su sanción, la Ley de Alquileres continúa generando preocupación a inquilinos y propietarios debido a que el índice de actualización se fue por las nubes. Según señalaron desde el sector, hay poca oferta de viviendas y muchos incumplimientos de pago.
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A casi dos años de su sanción, la Ley de Alquileres continúa generando preocupación a inquilinos y propietarios debido a que el índice de actualización se fue por las nubes. Según señalaron desde el sector, hay poca oferta de viviendas y muchos incumplimientos de pago.
En diáogo con FM Sol de El Tribuno de Jujuy, Ana Margarita López Salgado, presidenta de la Asociación de Corredores Inmobiliarios, Tasadores y Martilleros Públicos de Jujuy, se refirió a la situación del sector en la provincia e indicó que "la Ley de Alquileres rige ya hace 2 años y trajo muchos problemas, teniendo en cuenta el tema de la inflación porque es una ley que dispone que los alquileres se actualicen en base al porcentaje de inflación". Agregó que "nosotros teníamos una actualización distinta antes de la ley y ahora se actualizan anualmente a través de un Índice conformado por partes iguales por variaciones mensuales, el Índice de Precios al Consumidor y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estatales, que es el Ripte".
En este sentido, López Salgado detalló que "el Banco Central de la República Argentina tiene la obligación de elaborar ese índice y publicarlo de manera mensual, por ejemplo, en octubre fue un 67,3% de actualización, nosotros tomamos el precio de iniciación del contrato y pasados doce meses se actualiza bajo ese índice, que va marcando mes a mes el Banco Central".
Consultada sobre el panorama en la provincia, teniendo en cuenta que hay mucha gente que no puede hacer frente al aumento, la profesional indicó que "en realidad en la provincia de Jujuy al ser una provincia poblacionalmente tan pequeña, lo que está faltando son viviendas para alquilar, es decir, tenemos un déficit habitacional bastante amplio y las propiedades que hay para alquilar se ocupan rápidamente así tengan un precio equis. Se ocupan porque la familia justamente necesita ir a vivir, necesita un techo y sale a alquilar a precios que están disponibles".
En este sentido, López Salgado señaló que "hay un amplia oferta para venta de inmuebles y hay muchas personas que por ahí tenían una propiedad vacía y deciden alquilarla, hasta tanto se venda. Es una opción para también ir afrontando el tema de impuestos o expensas, eso sí se ve en esta provincia que por ahí no se ve en provincias un poco mejor económicamente, por un montón de circunstancias, se ve muchas propiedades que están a la venta y a su vez están alquiladas".
Consultada sobre los incumplimientos por parte de los inquilinos, la corredora inmobiliaria indicó que "sí se registran incumplimientos, totalmente, en muchos casos, comienzan alquilando, pagan tres o cuatro meses y de repente ya no pagan, y bueno es un tema del salario, que no llegan a fin de mes, y es algo que se está viendo mucho y eso está ocurriendo a partir de esta nueva ley".