En diciembre de 2014, el metro cuadrado costaba $ 6.209,37 y al finalizar el 2015, $ 9,198.79. Así, por ejemplo, levantar una vivienda de dos plantas, con una superficie de 249 metros cuadrados, pasó de $ 1,6 millones a $ 2,3 millones.
Referentes del mercado inmobiliario y de la construcción informaron que el metro cuadrado, "llave en mano", se presupuesta en estos días por arriba de los $ 10.000. Hacen números de los trabajos e incluso sostienen que llega a $ 11.000 y $ 12.000, de acuerdo a la calidad de los materiales elegidos para el proyecto.
Hay que tener en cuenta que casi el 50 % del dinero para una obra corresponde a la mano de obra.
El presidente del Copaipa, Felipe Biella, remarcó que en los primeros meses del año hubo una fuerte suba de los materiales de la construcción, e indicó que aún debe resolverse la negociación paritaria con la Uocra.
De ese modo, el valor del metro cuadrado en la provincia seguirá en ascenso y el sueño de la casa propia evidentemente se torna cada vez más inaccesible.
Más subas
No solo se encareció el cemento, que ya se vende a más de $ 150 la bolsa de 50 kilos, mientras que hace un año rondaba entre $ 100 y $ 130. Además, por cierto, subieron los montos de los materiales para la construcción en seco, una alternativa a la que las familias salteñas recurren para edificar.
Horacio Guerrero, asesor de ventas de corralón El Aconquija, le dijo a El Tribuno que los precios se incrementaron en el orden del 3 7% entre octubre y febrero.
La mayor aceleración ocurrió en diciembre, aseguró. Detalló que las placas de yeso, por ejemplo, cuestan hoy entre $ 116 y $ 110, de acuerdo al espesor, de 12,5 milímetros en el primer caso y de 9,5 en el segundo.
Un freno
"En general, el año pasado se desarrolló una importante cantidad de obra pública y otros frentes a través de los créditos Procrear, que ahora están parados. Entonces, se nota una baja en la demanda de los servicios de nuestros profesionales. Hay que ver cómo se ajusta en lo que queda del año. Hay bastantes expectativas por los trabajos que se anunciaron, pero habrá que ver si se concretan", agregó Biella.El Gobierno nacional aún no dio señales concretas sobre la política habitacional y la continuidad de un crédito hipotecario. En Salta, según datos oficiales, con Procrear se construyeron 3.100 casas.
El sector de la construcción recibió una inyección superior a $1.200 millones. Aún están pendientes las urbanizaciones en el predio de Pereyra Rozas y otras construcciones en loteos privados.
Lo llamativo es que Procrear, que desembolsa fondos a través del Banco Hipotecario sigue sin actualizar los valores por metro cuadrado desde que se anunció el crédito, en 2012. Hoy el techo es de 8.000.
"Es necesario que se ajusten y se evalúen nuevamente los montos a otorgar, si no la gente se queda con la construcción a medias", añadió Biella.
Créditos, poco y nada
Por otra parte, Biella sostuvo que es fundamental que el Gobierno nacional desarrolle la industria de la construcción con más créditos."Lamentablemente en este momento son inexistentes porque las tasas son altísimas. Mientras persista este nivel de inflación, que realmente ha sido muy importante en estos meses, es realmente inviable que se pueda motorizar la industria por la vía de créditos hipotecarios", acentuó el titular del Copaipa.
Estos créditos, añadió Biella, requieren de una tasa baja, del orden de un dígito y de un largo plazo. "Hoy para poder acceder a un crédito de esos tenés que acreditar fuertes ingresos. Espero que el Gobierno tome conciencia y se ponga a trabajar en la inflación, que está afectando no solo el bolsillo de las familias sino de todos los sectores económicos", dijo Biella a El Tribuno.
Salta arrastra un fuerte déficit habitacional. Ese desborde se hace visible en conflictos como los constantes intentos de asentamientos.
El consumo en el NOA
En la ciudad se edificaron menos metros cuadrados
Menos cemento
Efectos en Procrear
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En diciembre de 2014, el metro cuadrado costaba $ 6.209,37 y al finalizar el 2015, $ 9,198.79. Así, por ejemplo, levantar una vivienda de dos plantas, con una superficie de 249 metros cuadrados, pasó de $ 1,6 millones a $ 2,3 millones.
Referentes del mercado inmobiliario y de la construcción informaron que el metro cuadrado, "llave en mano", se presupuesta en estos días por arriba de los $ 10.000. Hacen números de los trabajos e incluso sostienen que llega a $ 11.000 y $ 12.000, de acuerdo a la calidad de los materiales elegidos para el proyecto.
Hay que tener en cuenta que casi el 50 % del dinero para una obra corresponde a la mano de obra.
El presidente del Copaipa, Felipe Biella, remarcó que en los primeros meses del año hubo una fuerte suba de los materiales de la construcción, e indicó que aún debe resolverse la negociación paritaria con la Uocra.
De ese modo, el valor del metro cuadrado en la provincia seguirá en ascenso y el sueño de la casa propia evidentemente se torna cada vez más inaccesible.
Más subas
No solo se encareció el cemento, que ya se vende a más de $ 150 la bolsa de 50 kilos, mientras que hace un año rondaba entre $ 100 y $ 130. Además, por cierto, subieron los montos de los materiales para la construcción en seco, una alternativa a la que las familias salteñas recurren para edificar.
Horacio Guerrero, asesor de ventas de corralón El Aconquija, le dijo a El Tribuno que los precios se incrementaron en el orden del 3 7% entre octubre y febrero.
La mayor aceleración ocurrió en diciembre, aseguró. Detalló que las placas de yeso, por ejemplo, cuestan hoy entre $ 116 y $ 110, de acuerdo al espesor, de 12,5 milímetros en el primer caso y de 9,5 en el segundo.
Un freno
"En general, el año pasado se desarrolló una importante cantidad de obra pública y otros frentes a través de los créditos Procrear, que ahora están parados. Entonces, se nota una baja en la demanda de los servicios de nuestros profesionales. Hay que ver cómo se ajusta en lo que queda del año. Hay bastantes expectativas por los trabajos que se anunciaron, pero habrá que ver si se concretan", agregó Biella.El Gobierno nacional aún no dio señales concretas sobre la política habitacional y la continuidad de un crédito hipotecario. En Salta, según datos oficiales, con Procrear se construyeron 3.100 casas.
El sector de la construcción recibió una inyección superior a $1.200 millones. Aún están pendientes las urbanizaciones en el predio de Pereyra Rozas y otras construcciones en loteos privados.
Lo llamativo es que Procrear, que desembolsa fondos a través del Banco Hipotecario sigue sin actualizar los valores por metro cuadrado desde que se anunció el crédito, en 2012. Hoy el techo es de 8.000.
"Es necesario que se ajusten y se evalúen nuevamente los montos a otorgar, si no la gente se queda con la construcción a medias", añadió Biella.
Créditos, poco y nada
Por otra parte, Biella sostuvo que es fundamental que el Gobierno nacional desarrolle la industria de la construcción con más créditos."Lamentablemente en este momento son inexistentes porque las tasas son altísimas. Mientras persista este nivel de inflación, que realmente ha sido muy importante en estos meses, es realmente inviable que se pueda motorizar la industria por la vía de créditos hipotecarios", acentuó el titular del Copaipa.
Estos créditos, añadió Biella, requieren de una tasa baja, del orden de un dígito y de un largo plazo. "Hoy para poder acceder a un crédito de esos tenés que acreditar fuertes ingresos. Espero que el Gobierno tome conciencia y se ponga a trabajar en la inflación, que está afectando no solo el bolsillo de las familias sino de todos los sectores económicos", dijo Biella a El Tribuno.
Salta arrastra un fuerte déficit habitacional. Ese desborde se hace visible en conflictos como los constantes intentos de asentamientos.