El presidente del plan de viviendas Procrear, Ivan Kerr, aseguró hoy que ante el aumento del dólar se decidió volver a actualizar los valores máximos de los montos crediticios para comprar una unidad, al tiempo que se prorrogará el plazo del uso del subsidio por parte del Estado.
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El presidente del plan de viviendas Procrear, Ivan Kerr, aseguró hoy que ante el aumento del dólar se decidió volver a actualizar los valores máximos de los montos crediticios para comprar una unidad, al tiempo que se prorrogará el plazo del uso del subsidio por parte del Estado.
"La primera medida que adoptaremos para todos aquellos que están buscando propiedad es volver a aumentarles el valor máximo de la unidad para que puedan paliar el impacto (de la suba del dólar) y también decidimos prorrogarles el plazo de uso del subsidio del Procrear", dijo a radio Metro el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda.
"Debemos seguir insistiendo en la tasación de propiedades en UVAs. Con la última selección de Procrear Ahorro Joven pusimos todos los subsidios, montos y ahorros en UVA. Todo se ajustará bajo el mismo indicador, que mide por inflación", manifestó.
Describió que hay 90 mil personas que en el 2017 fueron seleccionadas por el Procrear, para que compraran su vivienda con el subsidio del Estado y la posibilidad de tomar un crédito en UVA.
"Arrancamos con el valor de una propiedad de $1.600.000; luego en julio lo elevamos a $ 2.000.000 debido al aumento del dólar. Ahora lo que vamos a hacer es volver a actualizar esos valores", aseguró.
"Esos $ 2.000.000 cuando el dólar estaba a $17 equivalían a 102 mil uvas o US$ 116.000. Hoy con un dólar a $ 19,80 y con una UVA que aumentó el precio paso a ser $ 2.300.000", describió Kerr.
Respecto de los desajustes que se producen entre el precio del inmueble antes y después de la escritura, dijo que "trabajaremos con los bancos para automatizar lo máximo posible los procesos para que la selección de la propiedad y la búsqueda del crédito sea lo menos extenso posible, que sea todo estandarizado".
"Hay gente que fue seleccionada en marzo del 2017 y ahora en febrero del 2018 sigue buscando una propiedad", indicó.
Sobre los seguros hipotecarios
Dijo que "con la Ley de Mercado de Capitales que tuvo media sanción en Diputados y que esperamos que se pueda tratar en el Congreso, estamos incorporando la figura de seguros hipotecarios".
"Ofreceremos un producto de seguro para los bancos ante casos de mora y no pago. Queremos trabajar en un seguro para tomadores de crédito en UVA que pueda cubrir la diferencia entre su ingreso y el ajuste de crédito por UVA", afirmó Kerr.
Otras definiciones
El funcionario afirmó que "ojalá pudiéramos hacer que las propiedades no se valuaran en dólares". Y destacó el caso de Chile, "que hace 30 años que usa el valor UF (Unidad de Fomento), incluso para vender y alquilar autos".
Kerr resaltó que el Procrear es una política social, que combina ahorro familiar con subsidio no reembolsable y un crédito hipotecario en UVA, que tuvo un gran impacto.
Durante el 2017 se hicieron 65 mil hipotecas y Procrear representó el 30% de ese mercado.
El titular de Procrear agregó que "en Capital Federal se hace más difícil conseguir propiedad por el alto costo del metro cuadrado". Y subrayó el acuerdo con el Banco Ciudad, para otorgar 50 mil pesos de más en subsidios.
Kerr sostuvo que con el Banco Central se está trabajando para automatizar procesos, para que la selección de la propiedad y la búsqueda de crédito hipotecario sea lo más estandarizado posible.