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Güemes: Aparecen más situaciones irregulares con los loteos

Esta vez en un loteo ubicado sobre la ruta nacional 34 a pocos kilómetros del acceso a General Güemes. No tienen servicios y hay incumplimiento de contrato
Lunes, 06 de febrero de 2023 02:27

Los problemas de servicios y falta de cumplimiento en los contratos en las operaciones inmobiliarias de loteos parece no tener fin. A la situación irregular denunciada por vecinos de urbanizaciones ubicadas en la ruta 51, camino a Campo Quijano, se sumaron otras en otros lugares de la provincia. En la tarde del pasado viernes se llevó a cabo en loteo La Martina, ubicado sobre ruta nacional 34, a 5 km del acceso sur a la ciudad de General Güemes, una reunión entre los vecinos que ya están viviendo en el lugar, con legisladores y autoridades policiales, para tratar temas preocupantes como la falta de servicios básicos, a los que se suma una permanente ola de robos, debido a la oscuridad reinante, al carecer el loteo de luz eléctrica.

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Los problemas de servicios y falta de cumplimiento en los contratos en las operaciones inmobiliarias de loteos parece no tener fin. A la situación irregular denunciada por vecinos de urbanizaciones ubicadas en la ruta 51, camino a Campo Quijano, se sumaron otras en otros lugares de la provincia. En la tarde del pasado viernes se llevó a cabo en loteo La Martina, ubicado sobre ruta nacional 34, a 5 km del acceso sur a la ciudad de General Güemes, una reunión entre los vecinos que ya están viviendo en el lugar, con legisladores y autoridades policiales, para tratar temas preocupantes como la falta de servicios básicos, a los que se suma una permanente ola de robos, debido a la oscuridad reinante, al carecer el loteo de luz eléctrica.

Sobre esta reunión convocada por los vecinos, José Luis Valle, apoderado de la familia Raposo, propietaria de los terrenos loteados, explicó los motivos que generaron esta situación, la cual en un principio había sido señalada como estafa por parte de los compradores. Según el letrado, se trata de un problema de arrastre, ocasionado por una empresa a la cual se le otorgó la facultad de vender los lotes, pero que no cumplió con lo que se había pactado. "En su momento, la familia Raposo le había concedido a la empresa Eco Vista de la ciudad de Salta, la demarcación, delimitación y desarrollo de los servicios. Esta gente también tenía a su cargo la venta de los lotes; se quedaba con la mitad de la venta, la otra mitad era para desarrollar los servicios. Lamentablemente, Eco Vista cobró por la venta, pero no hizo nada", manifestó Valle, quien fue contratado por la familia Raposo para que intervenga en una situación de la cual se consideraban estafados.

La empresa Eco Vista, al ser intimada legalmente, se fue dejando todo abandonado, lo que mereció una promoción de la acción penal por estafa, la cual aún se tramita. A partir de ese momento, y frente a la presión de algunas familias adquirentes de los lotes que ya se habían instalado para comenzar a construir una vivienda por la necesidad de contar con un techo propio, la familia Raposo tuvo que hacerse cargo de la situación, enfrentar los problemas y buscar una solución. Entre los problemas figura la falta de entrega de los contratos de compra venta, además de la superposición de venta de lotes. La situación llevó a que se vendiera un mismo terreno a más de una familia.

Las familias residentes en loteo La Martina, debido a la falta de una respuesta por parte de la familia Raposo al pedido de solución de instalación de los servicios básicos, buscaron que la intendenta de Campo Santo, Josefina Pastrana, municipio al cual pertenecerían de acuerdo a la delimitación marcada en los planos originales del departamento Güemes, se haga cargo de la inversión para la instalación de agua y luz.

Ayuda del Estado: una salida a favor de la estafa

El planteo sorbe la inversión a cargo de la Municipalidad de Campo Santo fue rechazado rotundamente por tratarse de un ámbito privado. Además de montos millonarios, la salida parece un atajo a las maniobras inmobiliarias de este tipo que siempre terminan perjudicando a cientos de personas y beneficiando a unos pocos avivados que entienden el juego de este tipo de estafas.

La situación hace recordar a lo que padecen decenas de familias que se ven afectadas en los loteos ubicados en la ruta 51, camino a Campo Quijano, y que también denunciaron maniobras similares, con los incumplimientos de contratos que terminan por perjudicar a los compradores, pese a los contratos vigentes. No hay servicios y faltan obras básicas de infraestructura y mientras las empresas desaparecen, comienza el largo peregrinar de los compradores en las oficinas de la Justicia.

Solución de largo plazo

"Como apoderado le aconsejé a los propietarios, que se hicieran cargo de las irregularidades; hubo un intento de cablear el barrio, para la instalación del servicio eléctrico, pero se robaron los cables", informó Valle, quien dio a conocer una propuesta planteada a los vecinos, como la solución más viable. "El Estado no se puede hacer cargo por ser un problema de tipo privado; entonces les sugerí que hagan la donación del loteo al Gobierno provincial. Una vez que las tierras sean aceptadas, ya podrían invertir en los servicios", expresó Valle. A cambio, la familia Raposo haría entrega de otras 10 hectáreas, unos 200 lotes, que están a disposición muy cerca de La Martina. "Si el Gobierno acepta la propuesta de donación, debería acelerar la bajada de la energía eléctrica. Hay mucha oscuridad, esto favorece el accionar delictivo. Esta gente padece profundos problemas de inseguridad", finalizó Valle.

Para intermediar con Provincia por la propuesta de donación, estuvieron presentes el senador Carlos Rosso y el diputado Germán Rallé, quienes iniciarán las primeras conversaciones con las autoridades provinciales.

Debido a esos problemas de inseguridad, de la reunión también participó personal de la comisaría 101, quienes se comprometieron a incrementar los patrullajes en la zona..

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