Gustavo Carrizo, presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), habló sobre los desafíos y avances en la lucha contra el déficit habitacional en la provincia de Salta, con un enfoque particular en el Valle de Lerma.
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Gustavo Carrizo, presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), habló sobre los desafíos y avances en la lucha contra el déficit habitacional en la provincia de Salta, con un enfoque particular en el Valle de Lerma.
El funcionario destacó la creciente preocupación relacionada con el auge de los emprendimientos privados que operan sin regulación adecuada en esta parte de la provincia, dejando en evidencia la falta de legislación vigente para regular estos loteos privados, que no presentan todos los servicios obligatorios y que están afectando a comunas que ni siquiera tienen cloacas.
Carrizo mencionó, por otro lado, que "la construcción de viviendas genera empleo, pero también señaló que algunas obras se han retrasado debido a la falta de mano de obra calificada".
En este sentido, citó a modo de ejemplo a Coronel Moldes, donde un proyecto que tenía un plan de entrega de viviendas en 12 meses se encuentra solo al 55% de avance y se entregarán en abril. Uno de los motivos del retraso es la escasez de trabajadores capacitados.
El presidente del IPV expresó su preocupación por la falta de terrenos urbanos disponibles y su impacto en el crecimiento descontrolado de la ciudad de Salta. "En la medida que nosotros consideremos que tenemos que vivir en un barrio privado, claramente nuestros nietos van a terminar viviendo en San Antonio de los Cobres, porque ya no va a haber tierra. Estamos afectando tierras productivas y estamos creciendo no conforme a un plan de ordenamiento urbano y no es la forma de crecer", expresó Carrizo en el noticiero de Norte Visión.
En relación con este tema del desarrollo urbano, Carrizo subrayó: "Es necesario densificar la masa urbana existente en lugar de seguir expandiéndose sin control, lo que afectaría a otros sectores". Remarcó la importancia de que los emprendimientos privados contribuyan al bienestar social y sugirió la asignación de terrenos para usos sociales en sus proyectos, lo cual no ocurre en la actualidad.
Los loteos en cada sector del área metropolitana
La localidades con mayor cantidad de emprendimientos inmobiliarios privados son: Cerrillos, con 74 loteos privados; La Merced, con la mitad, y Campo Qujano, con 20. Estas localidades con accesos por la ruta nacional 68 y 51 tienen este tipo de proyectos inmobiliarios a tan solo 20 minutos de la ciudad capital, lo que genera una buena posibilidad de vivienda y calidad de vida desde el punto de vista de densidad urbana que en la ciudad capital no se está consiguiendo.
En cuanto a la legislación, Carrizo enfatizó la necesidad de establecer regulaciones adecuadas para abordar estos problemas. Señaló que "es esencial que estos emprendimientos privados cumplan con ciertos requisitos y contribuyan al desarrollo sostenible de las áreas en las que operan. Estos son los desafíos en la lucha contra el déficit habitacional en Salta y la necesidad de regulaciones adecuadas para abordar los problemas relacionados con los emprendimientos privados y el desarrollo urbano descontrolado".
El presidente del IPV afirmó que "bajo la administración de Gustavo Sáenz hemos llegado a áreas donde no se habían construido viviendas en los últimos 18 años".