inicia sesión o regístrate.
EN VIVO | DESDE LAS 18, INGRESA AL EVENTO VIA STREAMING
El ciclo “Hablemos de lo que viene: Desarrollos Urbanos” tuvo ayer su primera entrevista virtual. Damián Tabakman, presidente la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), se conectó desde Buenos Aires y respondió a las preguntas del periodista Darío Pérez y de Magdalena Day, presidenta de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Salta (Cadisal).
El presidente de CEDU destacó que hay un cambio importante en la conducta de la gente a la hora de elegir en qué tipo de vivienda vivir.
“Hay una tendencia global que se ha visto en otros lugares como en la Ciudad de Buenos Aires, donde hay una cuestión muy marcada de gente buscando salir de los pequeños departamentos en los centros urbanos e ir hacia la periferia. Mucha gente está optando por adquirir lotes y hacerse su propia casa, también incentivados porque es difícil seguir viviendo en departamentos chicos. Es una tendencia que se ve con mucha claridad”, destacó.
El especialista comentó se “abarató” el costo de construcción medido en dólares no oficiales, pero también destacó que los salarios se han abaratado muchísimos medido en dólares y esto hace que el acceso a la vivienda siga siendo dificilísimo como antes.
Tabakman dijo que esta situación sirve para los inversores que disponen de dólares puedan transformarlos en futuros metros cuadrados, pero aseguró que quien depende de un salario para adquirir una vivienda, tiene una situación “bastante parecida a la que teníamos antes”, sino “peor” porque los salarios en pesos están bastante atrasados.
Crédito
“Para que esto pueda resolverse, pasa por la vuelta del crédito hipotecario que no es algo que haya sido muy generalizado en la historia de nuestro país. Los créditos son pocos. Todos nos acordamos de la década del 90, en la época de la convertibilidad, donde hubo créditos hipotecarios accesibles pero lo cierto es que en general debemos arreglarnos sin créditos hipotecarios. El tema de los créditos está en la agenda del Gobierno y este en particular lo ha puesto como una cuestión prioritaria”, destacó.
Ley de alquileres
El especialista afirmó que la ley de alquileres trajo problemas e incluso remarcó que trajo incrementos en los valores de los alquileres. Destacó que mucha gente sacó las propiedades de alquiler por temor al impacto que la legislación nueva podía generar en las relaciones contractuales.
“En la vida real, no percibo que la gente haya dejado de invertir en propiedades, en emprendimientos por esta ley que no es perfecta, pero tampoco es horrible. No terminó siendo un elemento que desalienta la inversión, sino por lo contrario que al día de hoy mucha gente percibe que meterse en estos proyectos es barato y esto termina siendo un incentivo suficientemente fuerte para que la gente se decida a invertir”, finalizó el especialista.
Tabakman en una nota con este medio había remarcado que algunos productos tardarán en recomponerse, tales como la oficina, porque está muy generalizada la idea del “home office”, con lo cual la demanda está muy debilitada.