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El rápido y constante crecimiento del interior tomó por sorpresa a muchos municipios dejando obsoletos sus mapas catastrales.
En La Merced, por ejemplo, importantes propiedades ubicadas a menos de 100 metros de la plaza principal pagan todavía impuestos rurales, cuyos montos son mínimos en comparación con lo que deberían tributar si estos dominios fueran actualizados a su estatus actual.
Para tener una idea, en esa localidad del Valle de Lerma un frente de vivienda de 15 metros, en pleno centro, paga el impuesto inmobiliario en un promedio de $ 55, mientras que en la misma zona, un frentista con más de 50 metros por 100 de fondo, pero inscripto bajo el régimen rural, solamente abona $ 35.
Esta situación se repite en Cerrillos, Rosario de Lerma, El Carril, Chicoana y Coronel Moldes, entre otros municipios.
Este desorden en las mediciones de las propiedades, reflejadas en catastros que en la mayoría de las veces datan de más de cuatro décadas, no sólo genera una situación de injusticia para los contribuyentes cuyas propiedades están contempladas en el ejido urbano, sino que también imposibilita el ingreso genuino de divisas a las comunas, porque la recaudación del impuesto inmobiliario rural la realiza la Dirección de Inmuebles de la Provincia y no las áreas de Rentas municipales.
Gran parte de la solución a este problema está en manos de los concejos deliberantes, responsables de establecer los límites de los ejidos urbanos y gestionar ante la Dirección de Inmuebles las actualizaciones correspondientes.
Otro problema derivado del crecimiento sin planificación es la falta de los servicios esenciales.
Es notable en las comunas del interior el incremento en la venta de lotes privados que carecen del servicio de agua y electricidad, y mucho menos de cloacas.
Planificación con la Provincia
La Subsecretaría de Planificación Urbana comenzó reuniones de ordenamiento territorial con
la Capital, y continuará en las próximas semanas con Vaqueros, La Caldera, Cerrillos, Rosario de Lerma, La Merced, Coronel Moldes, General Gemes y Campo Quijano.
Se intenta generar instrumentos válidos para planificar el uso del territorio y de sus distintos sectores, de acuerdo a las regulaciones vigentes y acordes a las características geográficas y arquitectónicas de cada lugar, con especial cuidado en la preservación del medio ambiente y el aporte de la comunidad.