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A casi un año de la implementación de la polémica medida de cepo cambiario en Argentina, los problemas han sido variados y de toda índole. Sin embargo, uno de los sectores que más ha sido golpeado por la resolución fue el sector inmobiliario.
Así lo dejó en claro, Roberto Arévalo, presidente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina quién aseguró que las restricciones en el mercado cambiario afectaron severamente la actividad. “No hay ofertas por la gran incertidumbre”, puntualizó con una mirada de preocupación el empresario.
Es que es preciso destacar que una (entre otras tantas) de las actividades más afectadas por el cepo cambiaria es la inmobiliaria.
Esto se debe en primer lugar a la falta de dólares en el mercado llevó casi a una paralización total del sector, que vio reducida su actividad drásticamente en el último año. Asimismo la costumbre de los argentinos en cuanto a comercializar con dólares en las transacciones inmobiliarias.
En declaraciones a radiales, Arévalo aseguró que los propietarios prefieren resguardarse ante el escenario de incertidumbre, y que por eso casi no hay unidades usadas en venta.
“Hoy no hay transacciones inmobiliarias, no hay ofertas. El propietario prefiere resguardarse retirando el inmueble de la oferta. Y por el otro lado, el potencial comprador, en el caso de poseer los dólares billetes, por la incertidumbre también se retrae”, explicó.
Arévalo también dijo que los pocos que venden “no se animan a hacerlo al valor del dólar oficial”, porque cuando quieran comprar una nueva vivienda “seguramente tampoco le aceptarán esa cotización”.
“Ha repercutido en forma muy negativa, y a partir de las medidas tomadas por el Banco Central que impide convertir a dólares los créditos, terminó por generar la crisis. Se da fundamentalmente en las unidades usadas, no por un capricho, sino por la historia de la Argentina”, agregó el empresario.
Hace unos días, desde la misma entidad habían adelantado que la caída de la actividad había sido superior al 65%, y que eso provocó una gran cantidad de cierre de pequeñas y medianas inmobiliarias
El impacto en otros sectores
Más dólares hacia Uruguay, caída de los depósitos del sector privado y un golpe al real estate son algunos de los efectos de esta disposición que cumplió una año.
Respecto a la caída de depósitos en dólares, según los últimos datos publicados por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), fue de US$ 6.820 millones en el sector privado desde octubre de 2011 hasta la actualidad.
Por otra parte creció el uso del efectivo. Es que según el último dato oficial da cuenta de un incremento del 40% interanual.
También tuvo un impacto sumamente negativo en las inversiones. La ausencia de alternativas de inversión, produjo un aumento de los depósitos en plazo fijo en pesos por parte del sector privado en unos $53.500 millones en aproximadamente un año.
La dificultad para comprarlos
Sin duda lo que más ha generado polémica en el aspecto mediático fue la dificultad para poder comprarlos ante las restricciones impuestas.
Primero, fueron los mayores requisitos para adquirir la moneda verde.
Luego, se impidió la compra de dólares para ahorro y los viajes también fueron afectados, al autorizar sólo la moneda del país de destino. “El turismo ya es deficitario en términos comerciales. Hay una puerta de al no ahorro en dólares por viajes al exterior, y es un sector que será mirado permanentemente”, opinó Delgado .
También se pesificaron las jubilaciones extranjeras.